Potaknuti učestalim telefonskim upitima, u nastavku ističemo nekoliko korisnih informacija u svezi s obveznicima prijave porezne obveze, utvrđivanjem i naplatom poreza na nekretnine koji je od 01. siječnja 2025. godine uveden kao zamjena za porez na kuće za odmor.
TKO SU OBVEZNICI DOSTAVE PODATAKA?
Obveznici dostave podataka su vlasnici nekretnina na području Općine Sutivan koje:
- se ne koriste za stalno stanovanje,
- za koje je došlo do slijedećih promjena: promjena obračunske površine nekretnine, promjena namjene nekretnine, iznajmljene nekretnine na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji nije prijavljen Poreznoj upravi (najmodavac i zakupodavac pravna osoba), namijenjene za stalno stanovanje (u njoj stanuje osoba bez prijavljenog prebivališta/boravišta), postoje dokazi koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine.
TKO NE PLAĆA POREZ NA NEKRETNINE?
Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:
- koje služe za stalno stanovanje
- koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
- koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
- kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
- kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda
- javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
- koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
- preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
- u vlasništvu općine Sutivan.
ŠTO SE SMATRA NEKRETNINOM ZA POTREBE OPOREZIVANJA?
Nekretnina je:
- svaka stambena zgrada
- stambeni dio stambeno-poslovne zgrade
- stan
- svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju
ŠTO SE NE SMATRA NEKRETNINOM?
Gospodarstvene zgrade koje služe za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se, prema odluci o komunalnoj naknadi, određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.
VAŽNE INFORMACIJE!!!
- Obveznik poreza na nekretnine dužan je do 31. ožujka godineza koju se utvrđuje porez nadležnom poreznom tijelu prijaviti promjenu podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja poreza na nekretnine. Nadležno porezno tijelo je OPĆINA SUTIVAN, a ne Porezna uprava!
- Vlasnici nekretnina koji su do sada bili obveznici poreza na kuće za odmor, u slučaju da nije bilo promjena u površini nekretnine ili njenoj namjeni, nisu obvezni podnositi prijave do 31.ožujka 2025. godine.
- Porez na nekretninu plaća se 5,00 eura/m2 korisne površine.
